Rehabilitación y ampliación del Centro de Mayores Antonio Mingote de Mariluz Sánchez Moral y padilla nicás arquitectos

Con el objetivo final de crear un Centro de Mayores, pensado para las personas que lo van a habitar y disfrutar, Mariluz Sánchez Moral y padilla nicas arquitectos lo han conseguido plenamente de modo riguroso, encajando con habilidad y calidad la nueva ampliación con el edificio que se ha rehabilitado. 

Fotografía: Mariela Apollonio

Transcripción de una conversación en torno al edificio y su construcción, entre Juan Manuel Nicás y Francisco José Padilla con Berta Blasco y JM Marzo de Tectónica.

El proyecto de Centro de Mayores "Antonio Mingote" en la Calle Vallehermoso de Madrid responde a la necesidad de proporcionar este tipo de dotaciones en un barrio con una población de edad avanzada y con una oferta previa poco adecuada –el anterior centro se situaba en un semisótano originalmente no planteado para este uso.

Fotografía: Mariela Apollonio

El Centro punto de servicios y de encuentro

El proyecto plantea un Centro de Mayores en uno de los barrios con mayor presencia de este grupo de población en la Ciudad de Madrid. Ha de ser un edificio que favorezca el desarrollo de su bienestar social, un punto de prestación de servicios y, sobre todo, un punto de encuentro.

Plano de situación

Fotografía: Mariela Apollonio

El edificio sobre el que se interviene es un antiguo colegio público construido en 1925 por el arquitecto José María de la Vega Semper. Es propiedad del Ayuntamiento, quien cede parte del antiguo colegio a la Comunidad de Madrid, que la destina a residencia de menores.

La arquitecta del Ayuntamiento encargada del proyecto, Mariluz Sánchez (profesional que ha participado en obras como la rehabilitación de las Escuelas Pías de Ignacio Linazasoro) comparte autoría con el estudio padilla nicás arquitectos. Un fluido diálogo entre ellos logra ofrecer al barrio un completo centro que se acaba por convertir en una gran casa para los mayores en la que pasar gran parte del día, volcados en múltiples actividades físicas e intelectuales.

Fotografía: Mariela Apollonio

Inicialmente se estudiaron soluciones en las que la ampliación se configuraba a modo de volumen autónomo pero la clara intención de dar un uso común al edificio existente y a su ampliación hizo ver como óptima la construcción anexa entre ambos, si bien una grieta abierta en fachada a partir de la primera planta pretende dar idea de esta separación, sirviendo al tiempo como una importante entrada de luz natural para los espacios de circulación que conectan ampliación con existente.

Fotografía: Mariela Apollonio

Planta baja. Ver ampliada

Planta primera. Ver PDF

Color original de las fachadas.

El reparto entre las dos instituciones que gestionan el conjunto del edificio original y de la parcela en que se inserta es absolutamente radical; entre ambas se levanta un muro de gran altura que divide de manera abrupta lo que antes era un espacio común.

El edificio original mostraba unos colores estridentes de fuerte contraste entre el acabado ocre-amarillo de fachada y un rojo bermellón de los encuadres y resaltes, que se ha matizado en la rehabilitación unificando su tonalidad. Esta aspiración de matizar las diferencias entre lo existente y lo nuevo, sin ocultarlas, pero tampoco exagerarlas en exceso, bien puede ser una lección aprendida por Juanma Nicás y Paco Padilla en sus años de trabajo en el estudio de Rafael Moneo.

Planta segunda. Ver PDF

Planta tercera. Ver PDF

La intervención en un edificio preexistente y sus condicionantes

El proyecto interviene sobre el ala sin uso de un edificio construido a comienzos del siglo XX como residencia de niños huérfanos. También se actúa sobre un área vacía contigua a este ala, resultado de la fragmentación con el paso de los años de un gran patio interior de manzana. En parte de este vacío se propone una nueva edificación que dialoga y completa a la existente, a la vez que se reservan espacios para usos exteriores (petanca, huerto, terrazas...) tan demandados en estos barrios densos.

Axonometría descriptiva. Ver PDF

Alzado principal. Ver PDF

Sección nave. Ver PDF

Sección patio. Ver PDF

Fotografía: Mariela Apollonio

El uso del edificio antiguo y de la nueva ampliación no es diferenciado sino continuo. El acceso se realiza a través de la nueva entrada por Vallehermoso, dejando la antigua puerta de madera del chaflan como acceso restringido para el personal y salida ocasional de emergencia. Desde la nueva entrada, concebida como gran zaguán con un portón metálico que cierra el espacio de noche, se accede de manera continua a todos los espacios de planta baja, que en este nivel está mayoritariamente ocupado por la cafetería ya que, al estar la calle inclinada, el bajo del antiguo edificio está ocupado por relleno. En estas áreas se ha cuidado especialmente la calidad del suelo, un pavimento de resina con diferentes niveles de rugosidad para ofrecer un suelo resistente al uso con sillas de ruedas y blando para amortiguar golpes en caso de caídas. Desde esta planta se accede al patio en el que una pequeña rampa de tierra compactada –jabre– sube a dos pequeños bancales donde se sitúa el juego de petanca y un pequeño huerto. 

Axonometría. Vista desde el patio. Ver PDF

Fotografía: Mariela Apollonio

Fotografía: Mariela Apollonio

Fotografía: Mariela Apollonio

Una exigencia absolutamente determinante por parte del Ayuntamiento era mantener la continuidad de la línea de cornisa entre los edificios, pie forzado que regía la altura de forjados y llevó a la decisión de dejar vistos techos e instalaciones a fin de ganar la mayor altura libre de uso interior. Postura que se reforzó al descubrir antiguos elementos estructurales de hierro forjado de acero en soportes y cubiertas, del todo punto interesantes. Sólo en aquellas salas en las que por necesidades acústicas se ha empleado falso techo, este se ha llevado al límite de altura posible, reduciendo el espacio para instalaciones con el consiguiente reto técnico, motivados por la presencia de huecos originales de gran altura que merecía la pena poner en valor.

Fotografía: Mariela Apollonio

Desde aquí se llega a la primera planta a la que también se puede acceder a través de un núcleo de ascensores de dimensiones generosas y adaptados para uso con movilidad reducida, como lo son también todos los baños, incluso incorporando en el cercano al gimnasio una zona para acompañante de ayuda. En la primera planta se sitúan peluquería, pedicura y el salón de actos, divisible en tres salas gracias a los tabiques móviles de suelo a techo.

Este mismo sistema también se utiliza en la zona de gimnasio situada en la misma planta del nuevo edificio para poder mantener actividades variadas simultáneas. En este caso al llevar las instalaciones vistas y poder mantener aislamiento acústico entre las zonas, se ha añadido al sistema de paneles móviles un tramo de material similar al utilizado en conductos de climatización, un aislante revestido con aluminio, unificando acabados y difuminando su presencia.

Fotografía: Mariela Apollonio

Fotografía: Mariela Apollonio

Fotografía: Mariela Apollonio

Fotografía: Mariela Apollonio

Programa de necesidades y materialidad

El programa de necesidades (cafetería, gimnasio, salas de lectura, salón de actos, peluquería, podología, salas polivalentes, talleres, etc) se desarrolla de modo indistinto en ambos edificios, creando una comunicación fluida de los usuarios con lo antiguo y lo nuevo. En cuanto a los materiales empleados, se dejan vistos la mayor parte de los del edificio existente (ladrillos y cerchas metálicas) para acentuar el recuerdo del mismo, y en el nuevo se proponen materiales cálidos y confortables en su uso.

Texto de la Memoria del proyecto.

Fotografía: Mariela Apollonio

Los muros de antigua fábrica de ladrillo y las estructuras de hierro, así como las distintas soluciones de cubierta, quedan vistas hacia el interior y se cubren con un velo suave de mortero que las unifica creando una atmósfera más delicada que dialoga por contraste con la imagen industrial de las instalaciones vistas.

La solución, en este caso, viene aprendida del estudio de Rafael Moneo:

“Rafael diseño un hotel muy bonito y poco publicado en Barcelona, que liga diferentes episodios arquitectónicos de gran valor: un fragmento de la muralla romana de Barcino, un palacio gótico y una casona señorial de primeros del XIX. Decidió aplicar un mortero diluido monocromo sobre los diferentes materiales y sistemas constructivos del conjunto, tanto sobre los sillares romanos de la muralla como sobre los delicados aparejos góticos, dejando siempre ver por debajo de este velo todas las texturas originales. Salvando todas las distancias, la intención aquí ha sido semejante aplicando un mortero de cal diluido a modo de lechada."

Fotografía: Mariela Apollonio

El aislamiento de los espacios se propone por el exterior en cubierta, y se confía en el grosor del muro en el caso de las fachadas. La climatización por aire, con aporte energético de paneles solares es suficiente para ofrecer el confort necesario en cada una de las salas.

Fotografía: Mariela Apollonio

Fotografía: Mariela Apollonio

En la segunda planta se sitúan los despachos de administración, la sala de reuniones del consejo del Centro (con participación de representantes de los usuarios) y se da la salida a las terrazas, una longitudinal que coincide con el ala existente y una de dimensiones generosas que ofrece la posibilidad de organizar actividades en el exterior. Con sobriedad y mínimo gasto se ha diseñado con cuidado este espacio, un pavimento de tarima industrial polimérica que también se utiliza como acabado del asiento en los bancos y como amplia zona de apoyo prevista para que los mayores puedan disfrutar del espacio exterior en este más que agradable patio de manzana, rodeado por colegios.

Fotografía: Mariela Apollonio

En la misma línea, los arquitectos han diseñado soluciones prácticas y versátiles para ser usadas en los diferentes espacios de interior. Con chapa de acero y tablero DM resuelven bancos, contenedores para objetos de actividades variadas que también sirven de separadores de estancias, todo hecho con la atención y cuidado hacia los mayores que desprende toda la intervención.

Fotografía: Mariela Apollonio

Actuación sobre el edificio existente: fabrica de ladrillo y estructura de acero.

Cubierta sobre plots y fachada de policarbonato. Detalles