Viviendas con doble orientación en Zaragoza de TASH, con piel cerámica de fijación mecánica

Gardea Residencial representa un tipo de promoción residencial privada que incorpora criterios de sostenibilidad en el planteamiento de las viviendas, todas ellas con ventilación cruzada, y en los materiales empleados entre los que destaca el revestimiento de las fachadas con gres porcelánico de fijación mecánica que ofrece resistencia, durabilidad y un fácil mantenimiento.

En el distrito Miralbueno, al oeste de la ciudad de Zaragoza y próximo a zonas todavía rurales, se están levantando nuevas urbanizaciones residenciales en el espacio que antes ocupara un cuartel e industrias diversas, transformado el carácter del barrio y convirtiéndose en uno de los distritos más dinámicos en la construcción de vivienda nueva.

Gardea Residencial de TASH se sitúa en este nuevo barrio de expansión y ocupa una manzana de 4.744,15 m² situada entre las calles Lago la Vall, Ibón de IP, Marqués de San Felipe y Alberto Antonio Mustienes Luesma en la que se disponen dos bloques, a norte y sur, con fachadas de 60 y 70 m respectivamente.

Planta tipo bloque norte.

Planta tipo bloque sur.

Los dos bloques se destinan a viviendas, con garajes y trasteros en la planta sótano y un local destinado a otros usos entre ellos. Se plantean diferentes tipologías, para cubrir las distintas necesidades dentro del mercado inmobiliario (viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios), todas ellas con ventilación cruzada, con terraza exterior a la que se abren los salones‐comedor y las cocinas orientadas a sur, mientras que los dormitorios por lo general se orientan hacia norte, quedando así un núcleo de servicios para los baños y las instalaciones en el centro de la crujía.

Detalle constructivo dormitorio: 1. Aplacado cerámico Faveker GA16 con grapa; 2.Mortero hidrófugo 15 mm; 3. Bloque de hormigón gero 115 mm; 4.Vierteaguas de hormigón polímero sobre capa de regulación de mortero con aditivo hidrófugo; 5.Aislamiento de lana mineral de e: 80mm; 6. Cámara de aire 10 mm; 7. Perfilería metálica 48 mm+ Aislamiento lana mineral; 8. Acabado placa de yeso laminado 15 mm; 9. Acabado suelo porcelánico; 10. Cemento cola; 11. Mortero semiseco 45 mm; 12. Panel termoformado eps 45mm (suelo radiante); 13. Forjado unidireccional 30+5 cm con bovedilla de hormigón; 44. Acabado mortero monocapa 20 mm.

Las viviendas se proyectan con criterios de sostenibilidad medioambiental, economía de materiales para mejorar la gestión de residuos, eficiencia energética de todas las instalaciones para fomentar el consumo responsable y abaratar y reducir los costes, tanto de construcción como de mantenimiento.

La tipología de las viviendas determina la imagen de la promoción, con dos fachadas diferenciadas: al sur presenta terrazas continuas en la orientación que protegen a las viviendas del soleamiento excesivo en los meses de verano, y al norte la imagen es más plana y uniforme.

En las fachadas, cuya imagen responde a la orientación de los bloques, el uso de un aplacado de gres porcelánico extrusionado aporta calidad y calidez a las viviendas.

La pieza empleada pertenece al sistema Faveker desarrollado por Gres Aragón, una cerámica porcelánica que cuenta con hasta un 46% de reciclados en su composición, con absorción de agua por debajo del 0,5%, que consigue un ahorro en la demanda primaria del edifico de hasta el 40%.

Esta cerámica destaca por su capacidad para resistir las condiciones climáticas más adversas, lo que garantiza su durabilidad, cualidad a la que se suma la variedad de sus colecciones que ofrece al proyectista múltiples opciones estéticas, que permanecen inalterables a lo largo del tiempo.

Faveker GA16.

En Gardea Residencial se ha utilizado la pieza GA16, perfil machihembrado que protege frente a la entrada de humedad. Esta placa es un modelo registrable y ligero –18 mm de espesor–, lo que facilita la instalación de la fachada con fijación mecánica FTS 502b, así la sustitución de piezas de manera sencilla.

La fijación de las piezas cerámicas es oculta por medio de perfiles horizontales.

Ficha técnica Gardea Residencial

Arquitectos: TASH

Directores de obra: Juan Manuel Castillo Malo y Emilio Sánchez-Horneros Viver-Sánchez.

Cálculo de estructuras: M2 Estructuras (Consultores de estructura)       

Cálculo de instalaciones: Despacho de ingeniería Pilar Peco S. L. P.

Estudio acústico: Joaquín Lasierra. Ingeniero Consultor Acústico.

Estudio geotécnico: Ensaya, Laboratorio de Ensayos Técnicos S.A.

Dirección de ejecución: María José Lázaro Lázaro, arquitecta técnica.

Mediciones y Presupuesto: Carlos Nalda, aparejador.

Revestimiento gres porcelánico: Faveker de Gres Aragón.