Versatilidad de las placas Knauf en una construcción industrializada: la residencia de estudiantes de Morph Estudio

Morph Estudio aplica un sistema de construcción industrializada para resolver el programa funcional de una residencia de estudiantes en Madrid: fachada de placas de hormigón o cemento bajo una envolvente de chapa metálica y la construcción en seco del interior con placas de yeso laminado y módulos prefabricados de baño convierten el edificio en un ejemplo de proyecto de arquitectura en el que las decisiones constructivas y funcionales van parejas.

La edificación está ubicada en la zona norte de Madrid, en el barrio de Chamartín. Una antigua vivienda unifamiliar y un pequeño colegio se transforman en una residencia de estudiantes de casi 5.500 metros cuadrados, que dispone de un total de 249 habitaciones individuales totalmente equipadas y con baño privado, además de zonas comunes.

La primera propuesta para el proyecto fue un microcampus con diferentes edificios separados entre sí, con una planta más irregular; un planteamiento que semejaba una pequeña plaza de pueblo. Al tomar la decisión de apostar por la industrialización, la planta terminó siendo más uniforme y seriada con todo el programa organizado en torno al patio central que se configura como parte fundamental de la residencia. El resultado es una manzana cerrada con una distribución homogénea que genera una plaza interior en la que se ubican una piscina y las zonas ajardinadas.

Compositivamente la sección se organiza en varias bandas:

-         Una inferior, en planta baja, para los espacios comunes; cocina, comedor, espacio de estudio, coworking, lavandería, ocio, gimnasio, piscina, zonas verdes y aparcamiento al aire libre conforman la zona de día de la residencia.

-         Una banda superior que agrupa las tres plantas de dormitorios.

-         Planta de cubiertas que hace las veces de lugar de encuentro y espacio para instalaciones.

Esta sección se traduce exteriormente en un juego de materiales en el cerramiento que da un carácter singular a la edificación.

Programa funcional estructurado en torno al patio central

La estrategia de diseño de la edificación se ha centrado en la racionalidad y la eficiencia, permitiendo de esta manera la aplicación del sistema constructivo elegido.

El objetivo del proyecto es que en esta residencia de estudiantes los usuarios completen su estancia con la experiencia de la convivencia, el enriquecimiento con nuevas relaciones, el uso de espacios comunes que propicia el trabajo en equipo, que luego, muchos de ellos, van a encontrar en las nuevas formas de vida –coliving– y relación laboral –coworking–; por ello, el programa incluye zonas comunes en las que puedan estudiar, cocinar, hacer deporte o disfrutar del tiempo libre como en la sala de cine o en la piscina.

El patio se convierte en un lugar de relación, ocio y recreo, funcional y con gran atractivo visual. Las diferentes estancias comunes de la residencia están abiertas hacia este espacio exterior, primando la entrada de luz natural y las vistas directas hacia las zonas verdes.

Parte del espacio de cubierta, se ha planteado también como espacio de uso colectivo, un lugar de estancia que proporciona unas vistas privilegiadas hacia el norte de Madrid. Una panorámica que incluye en el mismo cuadro la sierra de Guadarrama al fondo y las cinco torres que acentúan el norte del skyline madrileño.

En las plantas de dormitorios, se ha compuesto un rompecabezas de habitaciones con un sistema de relaciones funcionales organizado. Se ha proyectado hasta 9 tipologías de dormitorios, aunque la planta está modulada en base a dos tipos principales de habitación, combinados con otros de esquina y cuatro cocinas comunes.

Planta baja. Ver PDF.

Planta habitaciones. Ver PDF.

Planta cubierta. Ver PDF.

Secciones. Ver PDF.

Cocina en planta de habitaciones. Las placas de yeso laminado del proyecto se adaptan a las exigencias de los espacios e incluyen soluciones acústicas o placas antifuego. Fotografía: ©Javier Bravo.

Proyecto adaptado a la construcción industrializada

La decisión de utilizar un sistema de construcción industrializada se tomó por la necesidad imperativa de terminar dentro de los plazos previstos, ya que la residencia tenía que estar terminada antes de empezar el curso para permitir la ocupación de la misma.

El proceso de adaptación del proyecto al sistema de construcción industrializada se planteó como un reto, empezando por la reorganización del programa para que el diseño final fuera más regular y seriado. El proyecto se ha desarrollado utilizándose la tecnología BIM, lo que facilitó el proceso de industrialización.

Inicialmente se valoró una industrialización completa, aunque al final se optó por una parcial, que afecta entre el 60% y un 70% de la obra. 

A pesar de que la industrialización necesita un intenso trabajo previo de planificación, la reducción del trabajo en obra hace que se produzca menos contaminación ambiental en el entorno, elimina riesgos laborales y permite simultanear varios procesos.

Todas estas circunstancias han permitido que el proyecto, por sus características constructivas, se haya podido ejecutar en tan solo nueve meses y medio en vez de los 20 meses previstos inicialmente, cumpliéndose los plazos requeridos.

Cerramiento industrializado

Morph Estudio ha elegido para el cerramiento definitivo una paleta de materiales que, aunque adecuadas a un proceso industrializado, fueran acordes a su entorno: un barrio residencial definido por bloques de altura media.

Fotografía: ©Javier Bravo.

Para la realización de las fachadas se realizó un estudio de detalle para ver la viabilidad de la industrialización de la solución inicial. Lo que iba a ser un cerramiento de ladrillo rojo se convirtió, en última instancia, en una chapa plegada de acero, de la misma tonalidad que la cerámica, sobre panel sándwich de hormigón.

Las lineas de imposta en chapa lacada negra marcan la horizontalidad de las distintas partes de la sección, consiguiendo unas fachadas ordenadas y expresivas que componen una imagen poderosa y muy atractiva de cara al exterior.

Sección constructiva por la fachada. Ver PDF.

La envolvente se realiza mediante la combinación de dos sistemas constructivos industrializados: paneles sándwich prefabricados de hormigón revestidos con chapa plegada y el sistema de fachada Knauf Aquapanel® Outdoor, acabada en pintura negra en la zona opaca bajo los vanos. 

La chapa utilizada como revestimiento de los paneles sándwich es una chapa metálica autoportante, de diseño trapezoidal y color rojizo, colocada sobre paneles sándwich armado MK-2 tipo PN100 , de 170 mm de espesor, formado por un núcleo de poliestireno expandido acabado con una capa de micro hormigón, en cada una de sus caras,

Construcción de la fachada mediante paneles sándwich acabados con microhormigon.

Construcción de la fachada industrializada con el sistema de paneles de hormigón reforzado en los tramos opacos, sobre los que se coloca el revestimiento de chapa de acero, y paneles de cemento ligero Aquapanel® outdoor en los petos de los vanos.

Los petos de los vanos se acaban con una panel de cemento ligero, Aquapanel® outdoor, pintado en negro.

Aquapanel® es una placa de cemento ligera para uso exterior de fachada y está compuesta por un alma de cemento portland con aditivos y material aligerante, recubierta en sus caras por una malla de fibra de vidrio, que se extiende sobre sus bordes para reforzarlos.

La placa Aquapanel® es incombustible, estable y ligera, no se ablanda, ni se pudre con el agua.

Knauf Aquapanel® Outdoor

Detalle de la colocación de la placa Knauf Aquapanel® Outdoor. Ver PDF.

Por el interior se ha colocado un trasdosado con aislamiento térmico de lana mineral de Knauf Insulation y dos placas de yeso laminado Knauf, que ofrece una transmitancia térmica total de 0,32 W/m2ºC y un aislamiento acústico a ruido aéreo de 42,3 dbA.

Versatilidad de las placas de yeso laminado de Knauf

En proyectos como éste, en el que el tiempo y la calidad son las claves, la elección de materiales es importante para el éxito de este tipo de construcción.

Las placas de yeso laminado y el aislamiento de Knauf dan respuesta, tanto en el proceso industrializado como en la parte ejecutada in situ, a las necesidades específicas del proyecto.

En interiores se han utilizado distintas soluciones de placas de yeso laminado Knauf:

Habitación de la residencia. Fotografía: ©Javier Bravo.

Para los espacios interiores libres de humedades, se ha seleccionado la placa Standard A. Para zonas húmedas se ha utilizado la placa Knauf Impregnada H1, compuesta por un alma de yeso tratado con aditivos hidrofugantes revestida con láminas de cartón, de color verde por ambas caras. Se caracteriza por su reducida capacidad de absorción de agua, por ser no combustible, y ofrecer grandes ventajas a la hora de su manipulación.

La construcción en seco mediante el uso de placas de yeso laminado agiliza el proceso constructivo. Imágenes: TTres Quality Group.

Pasillo de las plantas de habitaciones. Fotografía: Morph Estudio.

La incorporación de baños modulares ha sido clave para agilizar el proceso constructivo. Mientras se estaba tramitando la licencia ya se estaba produciendo en fábrica todos los baños –idénticos– destinados a las habitaciones. Los baños se transportaron hasta la obra desde Alcorcón, a unos 20 kilómetros de distancia y se fueron instalando uno a uno, con sus correspondientes servicios de agua y luz. Para ello, todas las salidas y entradas de conducciones de los baños se han hecho pasar por encima del forjado. Las conexiones realizaron pegadas al pasillo para facilitar una posible intervención que se tenga que realizar.

Núcleo de baño prefabricado. Imgen: TTres Quality Group.

Interior del módulo del baño. Fotografía: ©Javier Bravo.

Placa Knauf Tecnosol.

En los baños, al tratase de módulos industrializados, se ha utilizado el sistema de solera seca con placas de Knauf Tecnosol. Son placas con fibras de altas prestaciones, especialmente indicada para suelos continuos con gran capacidad de carga (suelo técnico, gradas..).

Zonas comunes en las que la acústica y la calidad del aire interior se ha cuidado con la colocación de placa Knauf Cleaneo perforadas. Fotografía: Morph Estudio.

Banda de estancia entre el patio y el jardín. Los dos frentes acristalados permiten la conexión total con las zonas ajardinadas pero es una superficie dura cuya sonoridad conviene tratar. Se recurre, entonces a un techo acústico de placa de yeso perforada. Fotografía: ©Javier Bravo.

Como en las zonas comunes la buena acústica es imprescindible, en lugares de alta concurrencia se han utilizado techos perforados con absorción acústica para evitar la reverberación y aportar confort acústico. La solución elegida ha sido la placa Cleaneo con perforaciones tipo Aleatoria –perforación redonda con tres diámetros distintos distribuida de forma aleatoria por toda la superficie de la placa–. Estas placas de yeso laminado perforadas para la absorción del sonido tienen un efecto depurador del aire gracias a la incorporación de la zeolita en su composición, mineral que absorbe a los COV (compuestos orgánicos volátiles).

Knauf impregnada H1.

Knauf cortafuego DF .

En las zonas en las que es necesaria una protección pasiva frente al fuego se han utilizado placas Knauf Cortafuego DF que se caracteriza por su elevada resistencia al fuego, manteniendo las ventajas de una Standard a la hora de su manipulación.

Fotografía: ©Javier Bravo.

Para Morph la elección de un sistema industrializado para la construcción de la residencia de estudiantes no ha significado dejar el interior con una imagen desnuda e industrial. Los colores, acabados y materiales que configuran el interior se han cuidado para ofrecer un ambiente acogedor que aporte confort doméstico, tanto en las habitaciones como en las zonas exteriores y equipamientos.

Fotografía: ©Javier Bravo.

La residencia de estudiantes de Morph Estudio en Madrid es un ejemplo de que una arquitectura basada en sistemas industrializados, más sostenible y respetuosa, es posible; paradigma de un camino en la construcción con una capacidad de respuesta para todas las tipologías de la edificación.

Ficha técnica

Proyecto: Residencia de estudiantes en Madrid, 2020

Promotora: Urbania

Arquitectos: Morph Estudio

Construcción industrializada: IC10 y TTres Quality Group

KNAUF IBERIA en Tectónica

Texto: Diana Maján.