The New Habitat, estudio sobre los espacios que habitamos

Ape Grupo ha encargado a Futurea un nuevo estudio sobre los espacios que habitamos que se recoge en el volumen “The New Habitat 25-26”

En este trabajo participan el Consejo General de Colegios Oficiales de Decoradores y Diseñadores de Interior de España, Bernadí y Fundació del Disseny de la Comunitat Valenciana y se explora el presente y el futuro del diseño en los espacios que habitamos: viviendas, hoteles, oficinas y retail.

Los espacios en los que vivimos y trabajamos han evolucionado de manera drástica en las últimas décadas por varios motivos: la introducción de nuevas tecnologías que facilitan una actividad de trabajo y compra digital, que ha llevado a un nuevo modelo económico que todavía está definiéndose; debido a la experiencia de la pandemia que ha acentuado la importancia de un entorno saludable, y por desarrollarse una mayor conciencia medioambiental ante la realidad del cambio climático.

La salud y la sostenibilidad se han integrado profundamente en el diseño, subrayando la importancia del entorno físico en el bienestar de las personas. Esta tendencia ha llevado a un notable incremento en la inversión en diseño saludable y sostenible, con previsiones que estiman un crecimiento de hasta el 26,7% en el próximo año.

Por otro lado, el factor económico de un modelo paradójico da como resultado realidades opuestas, por un lado, la realidad es que el acceso a la vivienda se ha vuelto muy difícil, y en el lado contrario, el viaje y la búsqueda de experiencias han transformado la oferta turística mostrándose, dentro del ámbito de diseño, en espacios de actividad híbrida en la que se simultanea la vida con el del trabajo y el ocio.

En The New Habitat se estudia esta compleja situación en las tres tipologías analizadas desde el punto de vista de la oportunidad profesional:

Viviendas: Aprovechamiento del espacio

The New Habitat 25-26. Fotografía: Tectónica.

El sector de la vivienda está atravesando una transformación profunda, abandonando el tradicional modelo centrado en una sola tipología de familia para adoptar un enfoque más flexible e inclusivo. Las nuevas tendencias, como el coliving, el cohousing, las cooperativas de construcción y las modernas residencias para estudiantes y adultos mayores están redefiniendo el mercado inmobiliario. Los expertos pronostican un crecimiento del 52% en los modelos de vivienda compartida en los próximos cinco años.

El diseño enfocado en el bienestar se ha convertido en un motor clave de esta evolución. Se prevé un aumento del 17% en la inversión en diseño de espacios residenciales el próximo año, con un énfasis particular en la eficiencia energética y el confort climático, acústico y lumínico, además, se proyecta un incremento del 21% en el presupuesto de diseño para mejorar la sostenibilidad de los hogares.

El encarecimiento de la vivienda en las grandes ciudades ha llevado a una reducción del tamaño medio de las unidades habitacionales, impulsando la maximización del espacio disponible a través de microviviendas y áreas comunitarias compartidas. La dificultad para lograr independencia económica y el envejecimiento de la población están fomentando hogares multigeneracionales. Estos factores están cambiando las necesidades residenciales, haciendo que cada metro cuadrado sea más valioso.

La preocupación por la salud física y mental también ha aumentado la demanda de espacios exteriores como balcones, terrazas y jardines, difuminando la frontera entre el interior y el exterior y promoviendo una experiencia de vida más integrada y armónica con el entorno. Según el estudio ‘The New Habitat’, en áreas con mayor amplitud, esta tendencia de integrar el interior con el exterior seguirá creciendo, dando lugar a nuevos espacios y diseños innovadores.

Hoteles: lugar de destino propio

The New Habitat 25-26. Fotografía: Tectónica.

La industria hotelera está en plena transformación, adaptándose a las demandas de los viajeros modernos a través del diseño. La inversión en diseño de espacios hospitality aumentará un 26,7% el próximo año, subrayando la importancia del diseño en la experiencia del huésped.

Para los profesionales del diseño y la arquitectura, el 51,7% de los ingresos de un hotel depende directamente del diseño de sus espacios, como se refleja en el informe 'The New Habitat'. Esto resalta la conexión entre el ambiente creado y la satisfacción del cliente. Los hoteles ya no se perciben únicamente como lugares de alojamiento, sino como destinos en sí mismos, ofreciendo experiencias únicas basadas en exclusividad y hedonismo.

El cambio en la forma de trabajar y viajar ha impulsado una nueva demanda por experiencias transformadoras que fomenten la conexión cultural. Según un informe del Financial Times, el 64% de los consumidores de lujo priorizan experiencias memorables sobre bienes materiales. En consecuencia, los hoteles están estableciendo sinergias con marcas de diversos sectores para ofrecer experiencias compartidas que beneficien tanto a los hoteles como a sus socios.

Los expertos que han participado en la investigación de APE Grupo destacan que el desafío futuro radica en generar un impacto duradero y significativo a través de estas colaboraciones, convirtiendo a los hoteles en centros de descubrimiento y compra de productos que perpetúen los recuerdos vacacionales.

Oficinas: neuroestética y neuroarquitectura

The New Habitat 25-26. Fotografía: Tectónica.

La transformación de las oficinas en los últimos años ha redefinido el concepto de espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades del mundo laboral contemporáneo. Según el informe 'The New Habitat 25/26', se espera que los proyectos de oficinas compartidas crezcan más de un 32% en los próximos cinco años. Además, la inversión en el diseño de espacios de trabajo crecerá un 17,5% durante el próximo ejercicio.

Los espacios de trabajo tradicionales están fusionándose con modelos inspirados en el sector de la hospitalidad, haciendo del diseño interior y la arquitectura factores cruciales. Un diseño bien concebido puede incrementar la productividad en un 61%. En este sentido, el 23% de los profesionales que han participado en la encuesta del informe de APE Grupo prioriza la salud (ergonomía, bienestar, calidad del aire) al diseñar una oficina, seguido de un 19% que se enfoca en la sostenibilidad y la eficiencia energética.

Nuevas disciplinas como la neuroestética y la neuroarquitectura están emergiendo con el objetivo de optimizar el bienestar y el rendimiento humano a través del diseño del espacio.

La tendencia del polywork, donde las personas combinan varios trabajos para explorar diferentes áreas, ha impulsado la popularidad de los espacios de coworking; según Harvard Business Review, el 64% de los empleados considera más enriquecedor trabajar en espacios compartidos.

A nivel global, el 79% de las personas se siente desvinculado de su trabajo, según un estudio de Gallup. Un estudio de WTW revela que el 92% de las empresas tiene planes para mejorar la experiencia del empleado (EX) en 2024, en comparación con el 52% que lo planificaba antes de marzo de 2020.

Retail: búsqueda de experiencias

The New Habitat 25-26. Fotografía: Tectónica.

El diseño de tiendas ha evolucionado para crear experiencias memorables, reflejando una transformación en la industria minorista que va más allá de simplemente vender productos. Según el informe de APE Grupo, un buen diseño del espacio puede aumentar el éxito de una tienda en un 62,2%, y se prevé que la inversión en diseño de espacios crezca casi un 25% en el próximo año.

La integración de nuevas tecnologías permite una experiencia de compra más sencilla y fluida. Aunque el 80% de los consumidores se preocupa por su privacidad, el 61% estaría dispuesto a sacrificarla por mayor comodidad, según Norton. Este equilibrio entre experiencia y privacidad es crucial para la evolución del retail, ya que solo el 9% de los consumidores está satisfecho con la experiencia de compra en tiendas físicas, y el 14% con la compra online, según IBM. Además, el 65% de los consumidores utiliza aplicaciones móviles mientras compran.

Las tiendas ya no son exclusivamente puntos de venta; se están convirtiendo en guardianes del patrimonio artístico y arquitectónico de la ciudad, haciendo este patrimonio accesible a la gente. Este enfoque en la herencia cultural se complementa con el esfuerzo de hacer la relación del cliente con el comercio electrónico más personal y menos transaccional.

Los expertos de 'The New Habitat' aseguran que las nuevas tecnologías están transformando la oferta de la compra online mediante la creación de flagships virtuales, que se integran con tiendas físicas para ofrecer un viaje de compra personalizado y sin fisuras, comenzando virtualmente y culminando en la tienda física, o viceversa. Este enfoque busca elevar la experiencia del cliente y redefinir el papel de las tiendas en el mundo moderno del retail.

La cuarta edición de The New Habitat realizado por APE Grupo ha contado con el análisis de 22 expertos internacionales, así como con la participación de más de 400 profesionales del interiorismo, la arquitectura y la construcción y gestión de espacios en España, en una encuesta sobre el sector realizada entre febrero y marzo de 2024.

Informe completo The New Habitat 25-26